Новости
Аналитика Арендные дома Градрегулирование Градпроцедуры Продукт Экостроительство ЗОУИТ Инженерия МКД Инновации Ипотека КРТ Назначения Налоги ЕРЗ ТОП ЖК Девелопмент Парковки Апартаменты 214-ФЗ Машино-места Аварийные дома Маркетинг и PR Проектирование ЕИСЖС Рейтинг застройщиков Рейтинг ЖК Риски Себестоимость Качество квартир Стройнормы Стройконтроль Стройподряд Стройтехнологии Эксплуатация Финансирование Земля Цифровизация Коммерция Социалка КЛУБ «НАСЛЕДИЕ» Дайджест НПА Стройматериалы Новые проекты M&A Кадры Анонсы РСН-2026 Зал славы Рекорды девелопмента
Применить Подписаться
Все новости Аналитика Ипотека ЕРЗ Финансирование 214-ФЗ ЕИСЖС
Экостроительство Финансирование
Аналитика Финансирование
Цифровизация
Парковки Машино-места Продукт
Аналитика Ипотека Риски Финансирование
Аналитика Ипотека
Парковки Машино-места
ЕРЗ Аналитика Новые проекты Риски Ипотека
КЛУБ «НАСЛЕДИЕ» ЕРЗ Продукт
Минфин продолжает искать варианты донастройки «Семейной ипотеки»
Финансовое ведомство предложило с 1 июля повысить ставку по «Семейной ипотеке» людям, получившим займы после февраля этого года. В Минфине считают, что это допустимо в двух случаях: если второй родитель получает новый кредит либо он не в браке и у него нет регистрации по одному адресу с ребенком, сообщила «Московская перспектива».
Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»
По информации источников издания, в Минстрое России концептуально с идеями Минфина согласны, но при этом убеждены, что подобные новшества не должны иметь обратной силы.
Мнения опрошенных экспертов также разошлись. Одни не сомневаются, что «Семейная ипотека» даже при ставке 8% — 9% все равно будет выгоднее рыночной под 17% — 19% и останется самой популярной.
Другие напомнили, что, согласно статистическим данным, программа уже перестала оказывать влияние на демографическую ситуацию. Люди продолжают пользоваться своими льготами, но никак не учитывают их при планировании семьи.
Изображение сгенерировано нейросетью neuro-texter.ru
То есть дело не в процентах. Более эффективным решением, например, мог бы стать нулевой первый взнос. Или, скажем, ограничение по метражу в зависимости от норматива на человека, чтобы исключить ситуации, когда семья с тремя детьми заселяется в квартиру площадью 40 кв. м.
Третьи полагают, что разработанные Минфином меры отсекут немногих.
Фото из личного архива Г. Остапковича
«Сейчас основными получателями являются все-таки проживающие в браке на одной жилплощади люди», — отметил научный руководитель Центра конъюнктурных исследований (ЦКИ) НИУ ВШЭ Георгий Остапкович (на фото).
При этом, добавил он, нетрудно заметить, что власти любыми способами пытаются охладить выдачу «Семейной ипотеки», тем самым помогая девелоперам привлекать более серьезные средства от населения.
На фоне растущего дефицита бюджета Правительство РФ продолжает «тонкую настройку» льготной программы, чтобы ограничить число инвестиционных сделок и сэкономить деньги на субсидировании банков, уточнил управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич (на фото).
Но и он подтвердил, что предлагаемые нововведения не окажут существенного влияния на динамику выдач, и гораздо большее значение будет иметь дифференцирование ставок в зависимости от числа детей.
Условия по ранее выданной «Семейной ипотеке» россиянам, не состоящим в официальном браке, должны быть сохранены после изменения программы, заявил заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Александр Аксененко (на фото).
Семьи принимали решение о покупке квартиры, исходя из действующих правил и своих финансовых возможностей, пояснил он. Изменение условий задним числом создаст для людей серьезные риски.
«При текущей стоимости жилья рост ставки означает рост ежемесячного платежа на десятки тысяч рублей, особенно в крупных городах», — констатировал депутат.
Фото: © Mikhail Davidovich / Фотобанк Лори
«Семейная ипотека», по его словам, остается ключевым драйвером рынка жилья.
В ряде проектов массового сегмента именно она формирует основную часть спроса, поэтому любые изменения здесь требуют максимально взвешенного подхода, подчеркнул Александр Аксененко.